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ehemalige Grundherrschaft Weiler hatte der gräflichen
Familie von Kageneck in Stegen umfangreichen
Grundbesitz in die Hand verschafft. Über die
Lindenbergkapelle, die St. Sebastianskapelle in Stegen
und die Pfarrkirche in Eschbach war die Familie
traditionell sehr religiös orientiert und
kirchenfreundlich eingestellt. Sie ermöglichte so auch
die Einrichtung einer ursprünglichen Missionsschule,
aus der dann das heutige Kolleg St. Sebastian
hervorging. Durch preisgünstige Übertragung auf die Gemeinde und an mehrere Bauträger für öffentlichen Wohnbau konnte in kurzer Zeit eine gewaltige bauliche Entwicklung in Stegen vollendet werden. Gräfin Gertrud von Kageneck hatte als Witwe des 1957 verunglückten Grafen Heinrich im Jahr ihren Grundbesitz abgetreten. In Eschbach haben diese früheren Grundherren und Großgrundbesitzer auf dem Friedhof mit einem bescheidenen Grabmal an der Umfassungsmauer ein ehrendes Gedenken gefunden. |
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| Das schlichte Grabmal auf dem Friedhof in Eschbach im November 2013 |
Bauland und Erschließung
Der 2.
Weltkrieg hatte 1945 durch Zerstörung und durch die
nachfolgende Zuwanderung vieler Heimatvertriebener einen
großem Wohnungbedarf hinterlassen. Der wirtschaftliche
Aufschwung im Anschluß an die Währungsreform 1948 hatte mit
dem sogenannten Wirtschaftswunder deshalb auch vielerorts zu
verstärktem Wohnungsbau geführt.
Im Raum Freiburg ergab sich durch mehrere günstige Umstände durch Bereitstellung von Bauland in Stegen die Grundlage für eine stürmische Wohnbauentwicklung. Die Familie der Grafen von Kageneck hatte aus der früheren Grundherrschaft Weiler in Stegen ausgedehnten Grundbesitz im ebenen Gelände zwischen Kirchzarten und Stegen als ideale Voraussetzung für Bautätigkeit. Dieses Gebiet konnte um 1968 aus einer Hand für eine Bebauung gewonnen werden, wobei aber nicht die Gemeinde, sondern verschiedene Bauträger den Bebauungsplan und die Erschließung zu bewerkstelligen hatten.
Nach dem Tod des Grafen Heinrich von Kageneck 1957 hatte sich die Witwe Gräfin Gertrud von Kageneck dazu entschlossen, ihre Ländereien abzutreten. Teile davon kamen geschenkt in Besitz der Gemeinde. Der größte Teil wurde kostengünstig an folgende Bauträger abgegeben:
Im Raum Freiburg ergab sich durch mehrere günstige Umstände durch Bereitstellung von Bauland in Stegen die Grundlage für eine stürmische Wohnbauentwicklung. Die Familie der Grafen von Kageneck hatte aus der früheren Grundherrschaft Weiler in Stegen ausgedehnten Grundbesitz im ebenen Gelände zwischen Kirchzarten und Stegen als ideale Voraussetzung für Bautätigkeit. Dieses Gebiet konnte um 1968 aus einer Hand für eine Bebauung gewonnen werden, wobei aber nicht die Gemeinde, sondern verschiedene Bauträger den Bebauungsplan und die Erschließung zu bewerkstelligen hatten.
Nach dem Tod des Grafen Heinrich von Kageneck 1957 hatte sich die Witwe Gräfin Gertrud von Kageneck dazu entschlossen, ihre Ländereien abzutreten. Teile davon kamen geschenkt in Besitz der Gemeinde. Der größte Teil wurde kostengünstig an folgende Bauträger abgegeben:
1. Im Gewann Großacker in Stegen
a) „Familienheim“ Freiburg mit 270,06 a
b) Interessengemeinschaft Teppichbau Freiburg 115,74 a
c) Land Baden-Württemberg (OFD) 50,14 a
d) Gräfin von Kageneck, Stegen 84,19 a
e) Verein bad. Taubstumme e.V. Heidelberg 35,41 a
2. Im Gewann Schloßacker
a) Wohnstättenbau Freiburg eGmbH 110,09 a
b) Massiv-Hausbau GmbH, Freiburg 341,14 a
3. Im Gewann Jägerandreas
a) Hausbau Wüstenrot, Ludwigsburg 131,70 a
b) die Gemeinde Stegen für die übrigen Bauflächen
4. Im Gebiet der Staatl. Gehörlosenschule
a) das Land Baden-Württemberg für die Staatl. Gehörlosenschule
b) die Gemeinde Stegen für Alt-Stegen und St. Sebastian
Die
Erschließung
Die
Erschließung der verschiedenen Gewanne als Baugelände wurde
von der Wohnstättenbau Freiburg als Generalunternehmer
übernommen.
Die Kanalisation im Gewann Großacker wurde vom Ingenieurbüro Hagen & Gramer durchgeführt mit einem Kostenaufwand von 363.216.—DM
Für den Straßenbau mußten statt dem ursprünglichen Kostenvoranschlag von 340.000 DM jedoch 400.000 DM aufgebracht werden.
Die Dringlichkeit des Wohnbedarfs und das Drängen auf zügigen Ausbau der projektierten Wohnanlagen durch die kaufmännisch orientierte Planung der Baugesellschaften verhinderte eine weitsichtige kommunale Raumplanung, die dann erst durch die Gemeindereform in Baden-Württemberg 1974 sinnvoll möglich wurde und mit dem Entstehen der heutigen Gemeinde im Zusammenschluß mit Wittental und Eschbach eine endgültige Orientierung erhielt.
Die Wohnbaugesellschaften gestattete den einzelnen Bauherren der Doppel- und Reihenhäusern mit ihren Standardtypen nur wenig individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung und Bauausführung. „Sommerberg“ und „Hirzberg“ waren beispielsweise die Namen der Standardtypen damaliger Doppelhäuser.
Der Gesamteindruck der Gebäude der Wohnstättenbau und Massiv-Hausbau im Gewann Schloßacker und Ringstraße mit den straßenseitigen Garagenreihen macht daher eher einen kasernenartigen Eindruck als den einer freundlichen Wohngegend. Die später unter Mitwirkung der Gemeinde erstellten Bebauungspläne in Oberleien, Schauinslandstraße und Stockacker zeigen ein anderes Gesicht.
Die ursprünglichen Bebauungspläne haben sich verschiedentlich geändert, weil anfänglich auch noch der Bau einer projektierten neuen Straße über das Steurental nach St. Peter das Gebiet des Großackers berührt hätte.
Die Kanalisation im Gewann Großacker wurde vom Ingenieurbüro Hagen & Gramer durchgeführt mit einem Kostenaufwand von 363.216.—DM
Für den Straßenbau mußten statt dem ursprünglichen Kostenvoranschlag von 340.000 DM jedoch 400.000 DM aufgebracht werden.
Die Dringlichkeit des Wohnbedarfs und das Drängen auf zügigen Ausbau der projektierten Wohnanlagen durch die kaufmännisch orientierte Planung der Baugesellschaften verhinderte eine weitsichtige kommunale Raumplanung, die dann erst durch die Gemeindereform in Baden-Württemberg 1974 sinnvoll möglich wurde und mit dem Entstehen der heutigen Gemeinde im Zusammenschluß mit Wittental und Eschbach eine endgültige Orientierung erhielt.
Die Wohnbaugesellschaften gestattete den einzelnen Bauherren der Doppel- und Reihenhäusern mit ihren Standardtypen nur wenig individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung und Bauausführung. „Sommerberg“ und „Hirzberg“ waren beispielsweise die Namen der Standardtypen damaliger Doppelhäuser.
Der Gesamteindruck der Gebäude der Wohnstättenbau und Massiv-Hausbau im Gewann Schloßacker und Ringstraße mit den straßenseitigen Garagenreihen macht daher eher einen kasernenartigen Eindruck als den einer freundlichen Wohngegend. Die später unter Mitwirkung der Gemeinde erstellten Bebauungspläne in Oberleien, Schauinslandstraße und Stockacker zeigen ein anderes Gesicht.
Die ursprünglichen Bebauungspläne haben sich verschiedentlich geändert, weil anfänglich auch noch der Bau einer projektierten neuen Straße über das Steurental nach St. Peter das Gebiet des Großackers berührt hätte.
Das Volumen der Bauvorhaben 1968 bis 1974
Die gesamt
großflächige Bauentwicklung in Stegen um 1970 erstreckte sich
auf vier verschiedene Baugebiete:
1. Gewann Großacker ( Weilerstraße u. Ringstraße)
2. Gewann Schloßacker (Am Schlosspark, Im Großacker u. Kageneckstraße)
3. Gewann Jägerandreas (Jägerstraße, Andreasstraße)
4. Gebiet der Staat. Gehörlosenschule (Erwin Kern-Straße)
1. Gewann Großacker ( Weilerstraße u. Ringstraße)
2. Gewann Schloßacker (Am Schlosspark, Im Großacker u. Kageneckstraße)
3. Gewann Jägerandreas (Jägerstraße, Andreasstraße)
4. Gebiet der Staat. Gehörlosenschule (Erwin Kern-Straße)
Im Zusammenhang mit der
Erschließung und der damit verbundenen Kostenverteilung wurde an Hand des Bebauungsplanes das
Bauvolumen der verschiedenen Bauträger (in Form von
Wohnungseinheiten) und die dabei zu erwartende Bewohnerzahl
errechnet.
Wohnungseinheiten Personenzahl
1. Wohnstättenbau, Freiburg 38 133
2. Massiv-Hausbau, Freiburg 119 416
3. Familienheim, Freiburg 130 455
4. Hausbau Wüstenrot, Ludwigsburg 28 98
5. OFD Freiburg, für Wohnungsbauten 31 108
6. IG Teppichbau, Freiburg (OFD) 22 77
7. Gräfin v. Kageneck, Stegen 10 35
8. Verein bad. Taubstumme e.V. Heidelberg 22 77
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400 1400
Hinzu kommt die Gemeinde Stegen mit Alt-Stegen
Einschl. St. Sebastian-Kollegium mit 800
Staatl. Gehörlosenschule (OFD) vermutlich 700
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Geschätzte Zahl der Bewohner bis zum Jahr 1974 3.200 Pers.
Bebauungspläne Stegen im Modellbau um 1968
Über die
Zusammenarbeit und Entwicklung
der dann maßgeblichen
Bebauungspläne zwischen den verschiedenen Bauträgern und den
zeitlichen Rahmen bin ich nicht informiert.
Die Gemeinde Stegen hatte dabei nur beschränkte Möglichkeit der Mitsprache. Entsprechende Unterlagen sind nicht in den Gemeindeunterlagen.
Baugebiet Schloßacker 1968Die Gemeinde Stegen hatte dabei nur beschränkte Möglichkeit der Mitsprache. Entsprechende Unterlagen sind nicht in den Gemeindeunterlagen.
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 Die im Gemeindearchiv vorhandenen Fotos zeigen aber unterschiedliche vorausgegangene Pläne. Nachfolgend nun einige Modellansichten zur baulichen Entwicklung in den Gewannen Großmatte mit der Gehörlosenschule, Großacker, Schloßacker und Jägerandreas. Untenstehendes Modellfoto (im Besitz von F. Hensler) wurde im Postkartenformat im Zusammenhang mit Werbeunterlagen der Massiv-Hausbau 1968 verbreitet mit einer völlig anderen Anordnung der niederen Bungalowbauten und der mehrgeschossigen Häuser. |
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